잔금 대출과 전세대출의 관계에 대한 궁금증
대출에 대해 잘 몰라서 문의드립니다. 현재 전세대출을 받아서 전세로 거주하고 있고, 아파트 분양을 받아 중도금 대출을 진행 중입니다. 전세가 끝나기 두 달 전에 아파트 잔금 시기가 다가오는데, 전세대출이 승인되지 않으면 잔금 대출도 받을 수 없는 건가요? 전세대출과 잔금대출은 서로 별개인가요?
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댓글 (6) >
- 전세대출 안되면 잔금대출도 막히는 거 아닌가?
- 잔금대출 심사 시 기존 전세자금대출이 소득 대비 대출 비중을 높여 한도를 줄일 수 있어요. 하지만 전세대출이 한도에 영향을 주는지 여부는 은행과 상품에 따라 차이가 큽니다. 일부 은행은 전세자금대출이 한도에 영향이 없다고 보기도 하니, 반드시 해당 금융기관의 기준을 확인해야 해요.
- 이거 진짜 복잡함 그냥 은행에 물어보는게 편할 듯 ㅠㅠ
- 주택담보대출 잔금대출을 신청할 때 기존에 전세자금대출이 있을 경우 상환을 요구하는 사례가 있습니다. 다만 전세자금대출을 상환해도 전세보증금 반환보증 이행에 문제가 생긴다는 확정적인 안내는 아직 없어요. 따라서 잔금대출 준비 시 기존 전세대출의 상환 조건도 꼼꼼히 살펴보는 것이 중요합니다.
- 내가 알기로는 별개로 신청 가능한 걸로 들었는데 확실하진 않음
- 전세임대 보증보험 반환과 관련해서는 대출 실행일 기준으로 보증이 설정되는 경우가 많아 실행일과 잔금일이 다르면 반환이 거절될 위험이 커질 수 있어요. 그래서 잔금대출 준비 시에는 실행일과 잔금일을 잘 맞추고, 기존 부채와 DTI·DSR 산정을 꼼꼼히 확인하는 것이 안전합니다. 이런 점들을 미리 챙겨야 원활한 대출 진행이 가능해요!