자취방 재계약 절차와 불이익 관련 질문

자취방 재계약 서둘러야 할 때, 보증금이 증액된 경우에는 새 계약서에 확정일자를 다시 받아야 보증금 전액이 우선 변제권 대상이 됩니다. 확정일자는 보증금 전액 보호의 핵심 기준이며, 보증금이 동일하거나 감액된 경우에는 새 계약서 작성이 필수는 아닐 수 있습니다. 하지만 보증금이 오른 경우에는 특약으로 ‘보증금 증액’을 명시하고, 확정일자 재신청을 권장합니다. 따라서 급할 때는 새 계약서를 먼저 작성하고, 보증금이 증액된 경우에는 확정일자 재신청을 함으로써 안전을 확보하세요.