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자가주택을 구했지만 아직 임차계약이 남아있어요

지금은 자가주택을 구해야 하지만 아직 현재 임차계약이 남아있어서 곤란한 상황입니다. 집주인에게 나가야 한다고 말했지만, 월세도 받지 않겠다며 거부당했습니다. 그렇다면 남은 계약기간 동안 월세를 납부하거나 다른 장소에 살면서 월세를 내야 한다는데, 이런 상황에서 어떤 대책을 세워야 할지 도움이 필요합니다.

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  • 편의시설따져보는중 2026.01.22 20:49 활동회원

    임차계약이 남아 있는 상태에서 새 집을 구할 때는 계약서의 ‘중도해지(이전) 조항’과 보증금 반환 시점을 확인하고, ‘새 세입자(대체 임차인) 구하기’로 월세 부담을 끝내는 것이 중요합니다. 새로운 임차인이 구해져 계약을 승계하면, 승계 시점부터 월세 부담이 종료될 수 있습니다. 새 세입자를 구해 임대인과 협의하는 방식이 분쟁을 줄일 수 있으며, 계약 만기 전 해지를 원하면 임대인에게 사전 통보 후 협의하는 것이 좋습니다. 중대한 하자나 유지보수 불이행이 있을 때는 정당한 사유로 계약 해지 가능하며, 보증금 반환을 지연받을 때 추가 월세 청구를 방지하기 위해 대화 내역과 계약서를 증거로 준비하는 것이 필요합니다.