투기과열지구 내 관리처분으로 인해 난 입주권을 보유 중인데, 26.2월에 이주비대출 13억원을 실행할 예정이고, 월세보증금대출은 아내 명의로 받을 계획입니다. 아내가 현재 1억원을 초과하는 신용대출과 우리사주담보대출을 갖고 있으며, 현재 DSR이 34%입니다. 월세보증금은 5천만원에서 1억원 사이로 알아보고 있습니다. 이에 대한 궁금증으로는 1. 월세보증금 대출이 가능한지, 대출액에서 월세액을 차감하는지 여부, 2. 월세보증금대출 시 입주권 보유자가 무주택자로 간주되는지 여부, 3. 월세보증금대출 시 DSR이 40% 안에 포함되는지 여부(입주권 보유 상태에서도).