입주권은 준공 후 취득시점이 리셋되어 준공일 기준으로 보며, 주택은 매수 시점이 기준이 됩니다. 따라서 A입주권 준공 후 3년 내에 B주택을 매도해도 각각의 취득 시점이 달라 양도소득세 비과세 적용이 다릅니다. A입주권은 준공 후 취득으로 27년 준공 시 30년까지 보유기간 인정되지만, B주택은 25년에 취득했으므로 27년 준공과 관계없이 3년 보유 요건을 별도로 충족해야 합니다. 즉, B주택을 A준공 후 3년 내에 매도한다고 비과세가 자동 적용되지는 않고, B주택의 보유 기간과 거주 요건을 따로 충족해야 합니다. 승계조합원 입주권과 일반 주택의 양도소득세 비과세 기준이 다르니 각각 조건을 확인해야 해요!