임대 상가 보증금 문제

상가를 임대하고 있는 임대인입니다. 9년 동안 식당을 운영했지만 계약이 만료되는 10개월 전에 임차인과 합의하여 나가기로 했습니다. 상당히 원만한 마무리로 보였으나, 계약 종료인 20일까지 상가를 비우기로 했고, 그보다 2일 전에 제 짐을 옮겼습니다. 그런데 22일이 되어도 보증금을 돌려주지 않고 있습니다. 화가 나서 이전 상가에 일부 짐을 두고 보증금을 주기 전까지 나가지 않겠다고 했습니다. 이게 어떤 일인지 이해가 되지 않습니다. 계약서를 몇 년째 작성하지 않은 채 암묵적으로 9년을 운영해 왔습니다. 제가 법적으로 불리한 입장에 있는 걸까요? 짐을 빼지 않고 상황을 진실로 밝힐까 고민 중입니다.