임대주택 매도 후 양도소득세 면제 관련 질문

비과세 특례는 2025년 2월 28일 이후 양도분부터 횟수 제한 없이 적용됩니다. 다만 임대주택이 재개발·재건축되어 조합원입주권으로 양도될 경우 이 비과세 특례는 적용되지 않아요. 또한 등록임대주택은 거주주택 비과세 특례에서만 주택 수에서 제외되며, 그 외에는 주택 수에 포함되니 참고하셔야 해요. 사후관리를 철저히 해야 추징을 피할 수 있습니다.

이거 진짜 1년 안에 팔면 세금 안 내도 됨?

임대주택 보유자가 거주주택을 비과세로 매도하려면 몇 가지 중요한 요건을 충족해야 해요. 우선 장기임대주택은 기준시가가 수도권은 6억 이하, 비수도권은 3억 이하이어야 하며, 의무임대기간(예: 10년 이상)을 지켜야 합니다. 그리고 5% 증액제한을 반드시 준수해야 해요. 여기에 거주주택으로 2년 이상 실제 거주한 사실도 필수 조건입니다.