임대사업자 말소 시 양도세 중과 배제를 받으려면 말소 전까지 5년 이상 임대 의무를 충족해야 합니다. 자동 말소되는 등록임대도 동일하게 5년 이상 임대 의무를 이행하고, 임대료 인상률 제한 등 요건을 지키면 중과 배제가 인정됩니다. 단, 임대사업자 등록이 자동 말소된 경우라도 임대기간과 의무사항 준수 여부가 가장 중요합니다. 임대사업 말소 후 1년 내에 양도해야 중과 배제 혜택을 받을 수 있다는 점도 유의하세요. 따라서 자동 말소 여부보다 임대 기간과 의무 이행 여부를 꼭 확인하셔야 합니다~!