2021년 11월에 전세계약을 체결했고, 11월 말에 등기를 한 후 새로운 계약서를 작성했습니다. 2023년에 계약 갱신권을 행사했을 때(23년~25년) 5%의 인상이 없었고, 2025년에 다시 재계약을 했을 때(25년~26년 10월)도 5%의 인상이 없었습니다. 그렇다면 2021년의 새 계약은 직전 계약과 관련이 있는 것인가요? 만약 2021년의 새 계약이 직전 계약과 관련이 없다면, 2025년 계약 만료 후인 2026년 10월에 새 세입자를 받을 때 5%로 인상하는 것은 상생임대에 부합하지 않는 걸까요?