임대된 상가의 묵시적 갱신과 퇴거 문제

부동산 문의로 살펴보니, 상가 건물에 대한 임대 계약이 묵시적으로 갱신된 상황에서 발생한 문제 같습니다. 2년 계약을 완료한 후, 퇴거 의사를 표명했지만 임대인은 3개월간의 월세를 납부하고 세입자를 빨리 구해야 한다고 요구했고, 중개보수 또한 지불을 요구했습니다. 세입자를 찾지 못할 경우 2개월치 월세만을 지불하면 된다고 합니다. 상가를 비워둔 채 광고를 해도 세입자를 구하지 못하면 손해를 보게 될 것으로 보입니다. 이에 대해 제가 궁금한 점은 다음과 같습니다. 1. 묵시적 갱신된 상황에서 3개월 월세와 중개보수를 내는 것이 맞는 조치일까요? 2. 상가의 묵시적 갱신은 1년이라고 들었는데, 계약 만료 후 퇴거하는 것이 맞는 것인가요? 3. 계약 만료 후 퇴거 의사를 밝힌 경우, 3개월 기다려야 하는지 아니면 통보를 한 것으로 효력발생하는지 궁금합니다. 4. 세입자 구하기가 어려울 경우 권리금을 줄이거나 포기하고 빠르게 세입자를 구하도록 협조해야 하는 것은 제 권리에 어긋나는 것인가요?