일시적 2주택자의 잔금대출 거절 주요 사유는 DSR 초과, LTV 한도 도달, 실거주 요건 미충족, 소득·신용 불안정 등입니다. DSR 초과시 기존 대출이 많거나 소득이 부족한 경우 거절될 수 있고, LTV 한도 도달하거나 실거주 요건을 충족하지 못하면 대출이 어려울 수 있습니다. 소득·신용 불안정 역시 거절 사유로 작용하며, 세입자 확정일자 등 임차인 관련 이슈도 확인해야 합니다. 거절 사유는 은행마다 상이하므로 정확한 이유 파악과 보완 서류 준비가 중요하며, 대안 금융기관도 고려해야 합니다.