일시적 2주택자의 양도세 비과세 혜택 조건은?

1세대 1주택 비과세 한도는 12억 원으로, 기존 주택의 양도가액이 12억 원을 초과하면 초과분에 대해서만 양도소득세가 과세됩니다. 하지만 12억 원을 초과하는 부분에도 장기보유특별공제가 적용되어 세금 부담을 줄일 수 있어요. 따라서 무조건 12억 이하여야 하는 것은 아니며, 초과분에 대한 세금도 일정 부분 경감된다는 점이 중요합니다.

양도세 비과세 요건을 충족하더라도 반드시 양도소득세 신고는 해야 합니다. 미신고 시 가산세가 부과될 수 있으니 주의해야 해요. 세무사 상담을 2곳 이상 받고, 국세청 홈택스의 모의계산 기능을 활용해서 사전 점검을 하는 것이 안전한 방법입니다.

난 잘 몰라서 그런데 누가 정확하게 알려줄 사람 없나?

2주택자는 일반적으로 비과세가 적용되지 않지만, '일시적 2주택' 특례 요건을 충족하면 기존 주택을 1주택으로 인정받아 비과세 혜택을 받을 수 있어요. 이 경우 새 주택을 취득한 후 3년 이내에 기존 주택을 처분해야 하는 것이 핵심 조건입니다. 다만, 조정대상지역에서 주택을 취득하면 2년 거주 요건이 추가되기 때문에 이 부분도 꼭 확인해야 합니다.

그냥 12억 넘으면 다 과세되는 걸로 알고 있는데 확실한 건 아님ㅋㅋ

그게 진짜 12억이 기준 맞음? 아닌 거 같기도 하고...