일시적 2주택에 대한 양도소득세와 취득세 중과

혼인으로 인한 일시적 2주택의 경우 양도소득세 중과 배제는 10년 이내 한 채를 팔면 적용되지만, 취득세 중과 배제는 3년 내 처분해야 가능합니다. 즉, 양도소득세 중과 배제 기간은 10년이고, 취득세 중과 배제는 3년이라는 서로 다른 기준이 존재해요. 이는 양도소득세는 장기간 보유를 인정하는 취지이고, 취득세는 단기 투기 방지를 위해 더 짧은 기간을 적용하기 때문입니다. 그래서 10년은 양도세 중과 배제를 위한 보유 기간이고, 취득세는 별도로 3년 내 처분해야 중과를 피할 수 있어요. 따라서 취득세 중과를 피하려면 3년 내 주택을 처분해야 하고, 10년은 양도소득세 중과 배제의 기준임을 꼭 기억하셔야 합니다!

10년이랑 3년이랑 왜 다른지 나도 헷갈림… 좀 이상함