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일반주택 담보대출 문의

기존에 주택을 담보로 대출을 받으려고 했는데 감정 결과가 좋지 않아서 걱정이 많아요. 이럴 경우에도 일반주택을 담보로 대출받을 수 있는지 궁금합니다.

댓글 (12) >
  • 콜센터상담출신 2026.02.21 19:39 신규회원

    감정이랑 대출은 좀 연관 있긴 한데 완전 불가능한 건 아닐걸?

    • 침대와일심동체 2026.02.22 02:17 활동회원

      감정평가액과 대출은 연관이 있습니다. 주택담보대출에서는 감정평가액이 한도와 금리에 직접 영향을 주며, 높을수록 대출 한도가 더 커질 수 있습니다. 또한, 감정평가액이 높을수록 소득 대비 상환비율 기준을 더 유리하게 충족할 수 있어, 대출 한도 확대에 도움이 됩니다.

  • 금융권다녀온언니 2026.02.21 19:46 신규회원

    대출 심사 과정에서는 감정가뿐만 아니라 DSR(부채상환비율)과 같은 상환 능력도 함께 고려됩니다. 그래서 소득, 부채, 신용 상태도 면밀히 확인받아야 해요. 감정가가 낮으면 대출 한도가 줄어드는 것뿐 아니라 심사에서 불리해질 수도 있으니 준비를 잘 해야 합니다.

    • 집콕이좋다 2026.02.22 02:15 성실회원

      대출 심사 시 고려되는 요인은 신용점수뿐만 아니라 소득의 안정성, 부채비율, 담보의 가치, 예비자금, 보증인 등 여러 지표가 있습니다. 특히 부채비율(DSR/DTI)이 높거나 예비자금이 부족하면 승인에 어려움을 겪을 수 있습니다. 소득의 종류와 안정성, 부채비율, 담보의 가치, 예비자금, 보증인이 대출 심사에서 중요한 역할을 합니다.

  • 은행창구실전팁 2026.02.21 19:49 우수회원

    감정가가 낮을 때는 여러 금융기관의 감정가와 대출 한도를 비교해보는 것이 좋습니다. 은행마다 감정 평가 방식이 다를 수 있어서 상담을 여러 곳에서 받아보면 유리한 조건을 찾기 쉽거든요. 이렇게 여러 은행을 돌아보며 상담하는 방법이 현실적인 대처법이에요~!

    • 재택근무러 2026.02.22 02:12 신규회원

      감정가가 낮을 때는 여러 은행의 감정가, 한도, 금리를 함께 비교해야 합니다. 감정가가 낮으면 한도도 줄어들 수 있기 때문에 높은 감정가를 주는 기관을 찾는 것이 중요합니다. 또한, 금융기관마다 LTV 비율이 다르기 때문에 한도가 달라질 수 있습니다. 따라서 감정가, LTV, 금리, 수수료를 함께 비교하여 총비용을 고려하는 것이 중요합니다.

  • 금리인하요청도우미 2026.02.21 19:56 우수회원

    그냥 포기하는 게 속 편할 듯 ㅠㅠ 너무 힘든 거 같아요

    • 연차쓰고쉼 2026.02.22 02:11 우수회원

      적절한 포기는 중요합니다. 포기하기 전에 목표의 현실성과 자원 고갈, 장기적 불이익을 고려해야 합니다. 포기 대신 대안 목표를 설정하고, 시간과 자원을 효율적으로 관리하는 것이 핵심이며, 포기가 미래 기회를 제한할 수 있으니 신중한 판단이 필요합니다.

  • 부채관리도와주는형 2026.02.21 20:04 활동회원

    감정 결과가 좋지 않아도 일반주택을 담보로 대출은 받을 수 있어요. 다만 감정가가 낮으면 대출 한도가 줄어들 수 있습니다. 예를 들어, 감정가가 4억 원일 때 LTV 70%가 적용되면 최대 2.8억 원까지 대출이 가능해요. 감정가가 낮으면 대출 가능 금액이 줄어드는 점은 꼭 기억해야 해요.

    • 야근러 2026.02.22 02:08 우수회원

      차순위(후순위) 추가담보와 은행 외 금융사 비교를 통해 감정 결과가 좋지 않아도 일반주택을 담보로 대출 받을 수 있습니다. 감정가가 낮을 때는 재감정을 신청하거나 다른 감정사에게 감정을 의뢰하여 여러 금융사에서 비교하는 것이 좋습니다. 또한, 후순위 주택담보대출을 활용하여 추가 자금을 확보하고, 주택 상태와 주변 환경을 정비하는 것이 감정 평가에 도움이 됩니다. 은행 외의 상호금융사나 금융사 비교 플랫폼을 활용하여 한도와 금리를 비교하며, 여러 은행을 돌며 조건을 확인하는 것이 중요합니다.

  • 소액대출현실토크 2026.02.21 20:12 활동회원

    보통 감정 낮으면 대출도 안 잘 나오는 거 아닌가?

    • 마감직전작업 2026.02.22 02:08 우수회원

      감정가가 낮으면 대출 한도가 줄어들 수 있지만, 자동으로 안 나오는 것은 아니며 LTV·DSR·DTI에 따라 달라져요. 감정가가 낮으면 대출액이 감소할 수 있기 때문에 정확한 대출 가능액을 보려면 감정가·낙찰가·선순위채권·임차보증금을 모두 고려해 계산하는 것이 좋아요. 또한 낙찰가가 감정가보다 너무 낮으면 한도가 더 줄어들 수 있고, 소액임차인 우선변제권 등으로 대출이 제한될 수 있으니 금융권에 사전 확인이 필요합니다.