인천 3주택 보유자 양도세 관련 문의

세금 > QnA

현금파성실회원

2025.12.08 11:27 · 조회수 0

현재 인천에서 3채의 주택을 소유하고 있는 사람입니다. 최근에 들은 소문에 따르면 26년 5월 이후에는 3주택자의 양도세가 중과세된다고 해서, 두 번째 주택을 팔아야 할지 망설이고 있습니다. 인천이 조정대상이 아니라면 26년 5월 이후에 양도세가 중과세로 변경되더라도 아무런 영향이 없을까요? 지금 소유하고 있는 3채의 주택이 모두 인천에 위치해 있습니다. 이럴 경우 양도소득세율이 변경된다 해도 현재 세율을 적용받는 것일까요? 꼭 알고 싶습니다. 고맙습니다.

댓글 (1) >

연금저축공제체크 2025.12.08 11:30 성실회원

2026년 5월 이후 3주택자의 양도세 중과세는 조정대상지역 여부에 따라 달라집니다. 인천이 조정대상지역이라면 중과세가 적용되니, 3채 모두 인천에 있다면 중과세 대상이 될 가능성이 큽니다. 만약 인천이 조정대상지역에서 해제된다면 중과세가 적용되지 않을 수 있지만, 현재는 인천 대부분 지역이 조정대상지역으로 분류되어 있습니다. 따라서 3주택을 보유하고 계시다면 26년 5월 이후 양도 시 중과세율이 적용될 가능성을 염두에 두셔야 해요. 세법은 변동 가능성이 있으니 최신 정보를 꼭 확인해야 합니다.