이전에 받은 주택담보대출로 추가대출 가능할까요?

70%의 주택담보대출을 받았더라도, 후순위 주담대로 추가대출이 가능할 수 있습니다. 다만, 추가대출 가능 여부는 지역, 상품, 소득, 부채(DSR), LTV 한도에 따라 달라지며, 후순위 한도가 40% 수준으로 낮아질 수 있는 지역도 있습니다. 주택담보대출 선순위 대출과 합산한 LTV가 금융사 기준을 넘지 않으면 추가 대출이 가능합니다. 유의해야 할 점은 DSR(Debt Service Ratio)가 보수적으로 계산되면 추가 대출이 제한될 수 있고, 후순위 대출은 수도권에서 1억 한도 제한이 있을 수 있습니다.붙여서 이번에 추가대출이 필요한 경우, 선순위와 후순위 대출 여부를 확인하고, 소유권 이전 등기 후 3개월 경과 등 상품별 실행 시점 요건을 확인하는 것이 중요합니다.