이사를 하고 싶은데...궁금한 점이 있어요
이사를 하고 싶은데요.
1. 현재 살고 있는 집을 보금자리론으로 대출 받아서 분양 받았는데, 아파트를 팔면 일단 대출금을 상환하고 다시 보금자리론을 받을 수 있는지요... 궁금합니다.
2. 집을 판매한 후에 이사를 가려면 새 집을 알아보고 선택한 뒤 대출 심사를 받아야 하나요? 대출 심사를 받으려면 제 명의로 집이 있어야만 하는 건가요? 집을 팔고도 대출이 승인되지 않아서 이사를 못 가는 경우, 새 집을 매수한 분께 집을 비우고 기다려야 할까요? 이사 날짜를 충분히 여유 있게 정해야 할 텐데, 옮기는 분들에게 피해를 최소화하면서 어느 정도의 여유를 두어야 할까요?
3. 보금자리론이 불가능할 때, 저렴한 대출 정보도 알고 싶습니다.
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댓글 (6) >
- 전세자금대출의 경우 기존 대출이 남아 있으면 새 집에 중복 대출이 불가능합니다. 전세로 이사 갈 때는 은행에 ‘목적물 변경’을 알리고 계약을 수정하는 절차가 필요해요. 전입신고를 먼저 하더라도 전세 사기로 바로 연결되진 않지만, 보증금 반환 지연 등으로 세입자 권리가 위험해질 수 있으니 주의해야 합니다.
- 이사 날짜 겁나 스트레스 받겠네요 결국 다 자기 상황 맞춰야 하니 그냥 복잡하다 싶으면 좀 미루는 게 나을 듯요
- 보금자리론은 한번 쓰면 다시 안 되는 걸로 아는데 100% 확실하진 않음
- 집을 판매한 후에도 이사 갈 집에 주택담보대출을 다시 신청할 수는 있지만, 기존 대출이 남아 있으면 중복 대출이 되기 쉽기 때문에 먼저 기존 대출을 상환하거나 대환하는 것이 일반적입니다. 매도 잔금으로 기존 대출을 상환하고, 필요 시 대환대출로 구조를 정리해야 해요. 이렇게 해야 새 집 대출 신청 시 소득, 신용, 기존 채무 등을 기준으로 대출 한도를 재평가 받을 수 있습니다.
- 대환대출 한도(예: 6억 제한)와 DSR, 기타 규제 적용 여부에 따라 새 대출 가능 금액이 달라질 수 있습니다. 따라서 거래 전 금융기관에 사전 상담을 꼭 받아보시는 것이 좋아요. 이렇게 하면 예상치 못한 대출 거절이나 한도 부족 문제를 미리 방지할 수 있습니다!
- 집 팔기 전에 새 집 먼저 구해야 하는 거 아니었나요? 집 없으면 대출 안 해준다던데