은행에서 연봉과 대출 심사 기준에 대한 궁금증
신혼부부가 경기도 시흥에 3.6억원짜리 아파트를 구입하려고 합니다. 현재 자금은 3000만원이며, 남편은 5000만원의 신용대출을 갚고 있습니다. 부부의 연합 대출 심사를 받을 때, 부부 각자의 연소득이 4400만원이고 월 실수령 급여는 360만원으로 동일합니다. 이때 은행에서는 네이버 연봉계산기와 원천징수영수증상의 연소득 중 어느 것을 연봉으로 인정할까요? 또한, 주택도시기금 7500만원을 제외한 나머지 2억8천500만원에 대해 은행 대출 심사에서는 남편의 KCB 975점과 NICE 909점, 그리고 질문자의 KCB 980점과 NICE 913점을 고려할 때 어느 정도의 대출이 가능할까요?
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댓글 (6) >
- 연봉계산기 말고 원천징수영수증이 더 정확하지 않을까
- 네이버 연봉계산기랑 원천징수영수증이랑 다를텐데 은행이 뭘 기준으로 할지 모르겠음
- 대출 한도를 결정할 때는 연봉과 신용점수 외에도 재직 기간과 소득 안정성, 기존 부채 상황이 중요하다는 점 알아두세요~! 특히 마이너스통장이나 신용대출이 많으면 DSR이 빨리 채워져 한도가 줄어들 수 있어요. 그리고 급여일과 고정지출이 규칙적인 입출금 흐름도 심사에 반영된답니다~!
- 신용평가점수는 대출 승인 가능성과 금리 조건에 큰 영향을 줍니다^^ 점수가 높으면 승인 확률이 올라가고, 금리도 유리해져서 더 좋은 조건으로 대출을 받을 수 있어요! 반면, 신용점수가 낮으면 한도가 줄어들고 금리가 오를 수 있기 때문에 평소 신용점수 관리를 잘해야 해요.
- 대출은 신용점수도 중요하지만 결국 은행 마음 아닐까? 그냥 아무도 정확한 답 준 적 없던데
- 은행 대출 심사에서는 연봉과 신용평가점수가 상환능력과 리스크를 평가하는 중요한 기준이에요~! 대략 DSR 40%를 기준으로 연봉의 40% 이내에서 연간 원리금 상환 가능액을 계산해 대출 한도가 잡히는 경우가 많답니다. 예를 들어, 연봉 3,000만 원이면 연간 약 1,200만 원을 상환할 수 있다고 보고, 대출 가능액은 1억~1.2억 원 정도로 산정돼요.