월세 세액공제, 연말정산에 대한 궁금증

자취 중인데 본가에 묶여 세대원으로 찍힌 상황에서 월세 세액공제 가능할까요? 주택청약통장 공제도 안 되는 걸로 알고 있는데 맞을까요? 월세 30만원, 관리비 5만원 집에 살면서 매달 35만원을 지불하고 있지만 계약서에는 30만원이라고 되어 있는데 문제가 될까요? 월세 세액공제와 소득공제의 차이는 무엇인가요?