월세집 경매 후 미납 관리비와 수선충당금 문의

집을 월세로 거주하다가 경매로 넘어가게 되었습니다. 관리비와 월세를 미납한 채로 낙찰자가 나타나 집을 이미 떠났습니다. 미납된 관리비는 보증금에서 차감되어 낙찰자에게 전달하기로 했고 관련 서류도 작성했습니다. 궁금한 점은 장기수선충당금이 40만원 정도인데, 이 금액을 납부하면 되는 것인가요? 낙찰자는 장기수선충당금을 제가 부담해야 한다고 주장하고 있는데, 이에 대한 해결 방법이 궁금합니다. 참고로 대항력이 없는 소액 임차인이며 근저당 이후에 입주한 입주자입니다.