원룸 계약 후 발견한 손상 문제, 어떻게 부동산에 말해야 할까요?

계약 전에 확인하지 못한 손상 문제는 우선 손상 부위를 사진과 영상으로 꼼꼼히 기록하는 것이 중요해요. 특히 누수나 곰팡이 같은 문제는 원인과 범위를 구체적으로 적어 ‘누수 의심’ 사실을 명확히 문서화해야 해요. 이렇게 증거를 남기면 분쟁 발생 시 유리하답니다~

부동산에게는 ‘잔금 또는 인도일까지 원상복구나 수리 의무를 매도인이나 임대인에게 부과한다’는 내용을 특약으로 요구하는 게 좋아요. 만약 수리가 이행되지 않으면 배액배상을 청구할 수 있도록 명확히 약속하는 것도 필요해요. 이런 특약을 통해 누수, 결로, 균열 등 문제에 대해 탐지와 수리 완료 보고서를 받는 절차를 마련하면 분쟁을 크게 줄일 수 있습니다!

손상 있는데도 계약하면 나중에 문제될텐데 그냥 말하는게 낫지 않을까?