서울 아파트 잔금 대출 LTV 조건은 2025년 기준으로, 규제지역(서울 등)에서는 집값의 최대 40% 이내로 제한됩니다. 최근 대책에 따라 경매·잔금대출은 6억 원 한도로 제한되는 경우가 많으며, 6개월 내 전입 의무 등 추가 규제도 적용됩니다. 이에 따라 규제지역의 일반 매매는 LTV 40% 이내이고, 경매·잔금대출은 6억 원 한도로 제한되며, 추가 규제가 있습니다. DTI, DSR 등 추가 심사 기준과 은행, 개인별 상황에 따라 한도와 조건이 다를 수 있으니 해당 금융기관에 문의해야 합니다.