와이프의 주택담보대출 가능 여부

후순위담보대출은 보통 LTV 80%까지 대출이 가능하다고 안내됩니다. 하지만 이미 사용 중인 대출 금액, DSR(총부채원리금상환비율), 개인회생 상태 등에 따라 추가 대출 한도는 감정가와 심사 결과로 결정되어요. 특히 고금리 대부업 대출을 저금리 대출로 갈아타는 게 우선이라는 조언이 많으니 이 부분도 꼭 고려해야 합니다^^

와이프가 주택을 담보로 추가 대출, 즉 후순위담보대출을 받아 남편의 개인신용대출을 상환하는 것은 이론적으로 가능해요~ 하지만 개인회생 중이라면 1금융권에서는 주택담보대출을 새로 받거나 갈아타는 게 거의 불가능합니다. 대신 2금융권이나 3금융권에서 후순위담보대출을 일부 받을 수 있으나, 업체마다 심사 기준이 달라 가능한 곳을 찾기 쉽지 않아요.

부부 명의의 주택을 후순위로 추가 대출하려면 배우자의 동의가 필수입니다~ 동의가 있어도 금융사별로 대출 가능 여부가 달라서 여러 곳을 비교해야 해요. 부부 합산 소득은 주택담보대출 한도에는 유리하지만 신용대출 심사에는 적용되지 않는 점도 참고해야 합니다. 불법 대부업체의 과도한 수수료나 선입금 요구 등은 반드시 조심해야 해요!