후순위 담보대출은 기존 8.3억 원 대출을 모두 상환한 뒤 가능하지만, 전세보증금 7억 원이 있으므로 실제 대출 한도는 시세와 감정가에 따라 달라집니다~! 일반적으로 전세금이 크면 추가 대출 한도가 줄어들 수 있고, 은행은 주거용 오피스텔의 담보가치를 기준으로 심사합니다ㅎㅎ 대출 승인 시 기존 대출 상환 증빙과 전세 계약서가 필요하고, 주거용 전환에 따른 세금 부담도 고려해야 해요^^ 따라서 현금 부족 문제를 완화하려면 대출 상담 시 전세금과 대출잔액, 감정가를 정확히 제시하고, 추가 대출 가능 여부를 은행과 꼭 확인해야 합니다~!