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오피스텔 잔금대출 관련 질문


올해 1월에 입주 예정인 오피스텔 분양권을 가지고 계시고, 현재 1주택을 전세 중이시군요. 잔금대출에 대해 궁금증이 있어서 문의를 드립니다.

1. 오피스텔을 위해 일반임대사업자대출을 받으면서, 기존 1주택으로 후순위 사업자대출을 추가로 받을 수 있는지 궁금합니다.

2. 두 대출을 동시에 받는 것은 가능한가요?

3. 두 대출을 동시에 받을 수 없다면, 일반임대사업자대출 후에 전세금을 맞춰 상환하고 난 후에 기존 1주택에서 후순위대출을 받을 수 있는지 알고 싶습니다. 답변 부탁드립니다.

가장 궁금한 점은 무엇인가요?

댓글 (1) >
  • 신혼부부대출도우미 2025.12.11 16:20 성실회원

    오피스텔 일반임대사업자대출과 기존 1주택 후순위 사업자대출을 동시에 받기는 어렵습니다. 보통 한 채에 대해 1순위 대출이 설정되면 후순위 대출 제한이 있기 때문입니다. 따라서 일반임대사업자대출을 받은 후 전세금을 상환하고 기존 1주택 대출 여력이 생기면 후순위 대출 신청은 가능합니다. 다만, 은행별 대출 심사 기준과 담보 설정 상황에 따라 다를 수 있으니 사전에 확인하셔야 해요. 두 대출을 동시에 받으려면 담보물과 대출 상품이 중복되지 않아야 한다는 점을 기억해 주세요.