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오피스텔 잔금대출 관련 질문
연차쓰고쉼우수회원
2025.12.11 16:17 · 조회수 2

올해 1월에 입주 예정인 오피스텔 분양권을 가지고 계시고, 현재 1주택을 전세 중이시군요. 잔금대출에 대해 궁금증이 있어서 문의를 드립니다.

1. 오피스텔을 위해 일반임대사업자대출을 받으면서, 기존 1주택으로 후순위 사업자대출을 추가로 받을 수 있는지 궁금합니다.

2. 두 대출을 동시에 받는 것은 가능한가요?

3. 두 대출을 동시에 받을 수 없다면, 일반임대사업자대출 후에 전세금을 맞춰 상환하고 난 후에 기존 1주택에서 후순위대출을 받을 수 있는지 알고 싶습니다. 답변 부탁드립니다.

가장 궁금한 점은 무엇인가요?

댓글 (1) >
  • 신혼부부대출도우미 2025.12.11 16:20 성실회원

    오피스텔 일반임대사업자대출과 기존 1주택 후순위 사업자대출을 동시에 받기는 어렵습니다. 보통 한 채에 대해 1순위 대출이 설정되면 후순위 대출 제한이 있기 때문입니다. 따라서 일반임대사업자대출을 받은 후 전세금을 상환하고 기존 1주택 대출 여력이 생기면 후순위 대출 신청은 가능합니다. 다만, 은행별 대출 심사 기준과 담보 설정 상황에 따라 다를 수 있으니 사전에 확인하셔야 해요. 두 대출을 동시에 받으려면 담보물과 대출 상품이 중복되지 않아야 한다는 점을 기억해 주세요.

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