오피스텔 양도세 중과배제 관련 문의

오피스텔이 주택으로 인정되고 2주택자가 되면 기본적으로 양도세 중과 대상입니다. 단, 국세청 기준에 따라 ‘저가주택’ 요건을 충족하면 중과 배제 가능하며, 임대사업자 등록 여부는 중과 배제 판단에 직접적인 영향을 주지 않습니다. 2009년 매수한 오피스텔이 저가주택인지 여부는 해당 지역 시세 및 공시가격 등을 고려해야 하며, 2025년 아파트 취득 시점에 2주택 상태가 되므로 중과 배제 조건을 반드시 확인해야 합니다. 따라서 저가주택 기준에 부합하는지 확인하신 후 양도세 신고 시 중과 배제 신청을 하셔야 해요.

임대사업자 등록 있으면 좀 복잡하다고 들었는데 정확한 건 저도 모르겠음