오피스텔 매매 세금 문의

세대분리 되면 좀 다를거 같은데 정확히는 몰겠네요

배우자가 명의로 오피스텔을 매매하고 각자 실거주하며 전입신고해도 다주택자로 분류되어 취득세, 양도세, 재산세, 종부세를 모두 내야 합니다. 비조정지역이라도 아파트 1채와 오피스텔 1채를 보유하면 주택 수에 포함되어 다주택자가 됩니다. 세금 계산은 각 세목별로 취득가액, 보유기간, 과세표준 등을 기준으로 하며, 특히 양도세는 보유 기간과 양도 차익에 따라 달라집니다. 전입신고로 세대분리가 되더라도 다주택자 판단은 주택 보유 수 기준이므로 세대분리는 종부세 등 세금 부담을 줄이지 않습니다. 따라서 세금 부담을 최소화하려면 세무 전문가 상담을 권장합니다.