오피스텔 대출 갈아타기는 4.3%보다 낮은 금리로 6억 원까지 대출이 가능하니 진행할 수 있습니다. 수도권 저층 오피스텔은 대출 심사 시 담보가치와 기존 전세금, 거주 여부가 중요하며, 세입자 퇴거 후 직접 거주하면 주택담보대출 우대 금리를 받을 가능성이 큽니다. 다만, 총 대출 한도는 KB 시세 9.8억 원의 70~80% 수준과 기존 대출 및 전세금 상황에 따라 달라질 수 있으니, 경남은행 또는 다른 금융기관에 실제 상담을 받아 확인해야 합니다. 금리는 개인 신용과 금융기관 정책에 따라 다르지만, 최근 시장 상황에서는 3~4%대 금리도 기대할 수 있습니다.