오피스텔을 개인사업자(임대사업자)로 등록하는 경우 대출 한도가 더 높고 금리도 상대적으로 유리할 수 있습니다. 개인 소유 시에는 대출 심사 기준이 보통 더 엄격하고 한도가 낮을 수 있기 때문이에요. 대출 한도는 일반적으로 매매가의 50~70% 사이에서 결정되며, 임대사업자 등록 시 세입자 임대차계약 증빙이 유리하게 작용합니다. 금리는 신용도와 금융기관에 따라 다르지만, 임대사업자는 안정적인 임대 수익을 인정받아 금리 우대를 받을 가능성이 큽니다. 다만, 임대사업자 등록 시 세금 신고 의무와 관리 비용 증가를 감안해야 합니다.