영종도 부동산: 신축 전세 vs 구축 매매, 어떤 선택이 좋을까요?
신생아 특례대출을 활용하여 이사를 준비 중인데, 인스파이어한 제 직장으로 인해 집을 알아보고 있어요. 대출 금액은 2억대를 생각 중이고, 신축 전세와 구축 매매 중에서 선택이 어려운데요. 여러분들은 어떤 선택을 하시겠어요? 혹시 경험 공유나 조언이 있다면 알려주세요!
좋아요
싫어요
즐겨찾기
카카오
URL복사
댓글 (3) >
- 영종도에서 신생아 특례대출을 이용해 신축 전세를 선택할 경우, 전세 보증금이 4억 이하이고 계약금이 보증금의 5% 이상이면 대출이 가능합니다. 대출 한도는 전세 보증금의 80% 이내로 최대 3억까지 받을 수 있어서 비교적 높은 대출 한도를 기대할 수 있어요. 초기 비용도 계약금 정도로 부담이 크지 않으며, 전세 보증금 회수를 통해 현금 유동성을 빠르게 확보할 수 있다는 장점이 있습니다.
- 구축 매매는 9억 이하, 전용면적 85㎡ 이하의 주택 요건을 충족해야 신생아 특례대출을 받을 수 있습니다. 대출 한도는 주택가액과 LTV, DTI 등에 따라 산정되기 때문에 신축 전세보다 다소 제한적일 수 있어요. 하지만 매매를 하면 장기 자산으로 남게 되고, 전세금 부담이 커질 때는 매매가 더 유리한 선택이 될 수 있습니다. 초기 비용으로 계약금과 중도금 등이 필요하니 자금 계획을 꼼꼼히 세워야 해요.
- 신축 전세가 아무래도 관리도 편하고 깔끔하긴 한데, 매매는 나중에라도 자산이 되니까 고민되더라구요. 근데 진짜 영종도는 요즘 시세가 좀 어떨지 궁금함. ---