연봉 4000 정도에 보금자리론 신청 시 전세금 문제

현재 일반 전세로 2억 원의 대출이 있고 만기는 7월 말입니다. 4월 30일부터 입주가 시작되며 이는 생애최초의 경험입니다. 또한 자동차 구매를 위해 매달 64만원 정도의 대출을 상환 중입니다. 계획은 입주가 시작되기 전에 전세금을 받아서 이전 대출을 상환하고, 입주일에 잔금을 치르는 것입니다. 하지만 생애최대 한도인 80%까지 대출을 받을 수 있을지 걱정됩니다.