연말정산 월세 세액공제와 소득공제에 대한 궁금증

연말정산 월세 세액공제와 신용카드 소득공제에 대해 헷갈리는 부분이 있어 질문드립니다. 국세청 안내문에 따르면, 월세 세액공제를 받은 금액이 신용카드 소득공제를 받을 수 없다고 하며, 월세 세액공제를 받지 못하는 근로자는 대신 신용카드 소득공제를 받을 수 있다고 합니다. 또한 월세 세액공제는 연간 1,000만 원까지만 가능하다고 안내되어 있습니다. 여기서 궁금증이 두 가지 있습니다. 첫째, 월세를 1년 동안 총 1,200만 원을 낸다면, 월세 세액공제는 1,000만 원까지만 가능하다는데, 초과된 200만 원은 신용카드 소득공제로 적용 가능한지요? 둘째, 월세 세액공제와 신용카드 소득공제 중 선택할 수 있다고 들었는데, 이 선택은 카드로 월세를 납부했을 때에만 가능한 것인지요? 카드 결제로 하는 경우에만 ‘월세 세액공제 vs 카드 소득공제’ 중 선택할 수 있는 것인가요? 반대로, 임대인 계좌로 이체한 월세는 카드 소득공제 대상이 아닌가요? 월세 세액공제 한도를 초과하는 월세는 카드 소득공제로 처리할 수 있는지, 월세 세액공제와 카드 소득공제 선택은 카드 결제 시에만 가능한지, 계좌 이체한 월세는 어떤 공제 방식도 선택할 수 없는지 궁금합니다.