업무용 오피스텔 대출 문의

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업무용 오피스텔 대출 문의

눈팅하다등장우수회원

2025.12.07 16:20 · 조회수 0

매매가 1억2천에 임차인 1000/60으로 계약되어 있습니다. 개인 간이임대사업자로서 보증금을 제외한 8~9천만원(보증금을 포함하면 9천~1억원)까지 대출이 가능할까요? RTI가 월세가 높아 1억원을 연이율 4.5%로 빌린다고 할 때, 1.5를 충분히 넘는다고 합니다. 이러한 상황에서 대출이 가능할지 궁금합니다.

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은행창구실전팁 2025.12.07 16:23 우수회원

업무용 오피스텔의 경우 대출 가능 여부는 금융기관마다 다르지만, 보통 보증금을 포함해 9천만~1억원 범위 내에서 대출이 가능합니다. RTI가 1.5 이상이고 연이율 4.5% 조건이라면 상환 능력 판정에서 긍정적으로 평가받아 대출 승인이 유리합니다. 다만, 개인 간이임대사업자 신분과 임차인 계약 조건, 그리고 대출 상품별 제한 사항을 꼼꼼히 확인해야 해요. 일부 은행은 업무용 부동산 대출 한도를 제한하거나 추가 서류를 요구할 수 있으니, 사전에 상담을 받아보는 것이 좋습니다.