어머니 명의 아파트 분담금 증여세 관련 질문

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게임친구우수회원

2025.12.15 15:01 · 조회수 0

어머니는 90세 이상이시고 소득도 없으며 자산도 없습니다. 아들이 3억원의 아파트 분담금을 내야 하는 상황이라면 증여세가 발생할까요? 이럴 경우 어떤 조치를 취해야 하는지 궁금합니다. 세무사님들의 조언을 부탁 드립니다. 쪽지로 답변 부탁드립니다.

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자녀공제계산하는중 2025.12.15 15:05 신규회원

부동산 증여세 처리 방법은 증여재산가액을 낮추고 공제·세율 구조를 활용해 10년 합산 한도를 전략적으로 활용하는 게 중요해요. 증여일 현재 시가평가와 10년 합산 공제를 통해 세금을 줄일 수 있고, 증여 시 취득세와 양도세 기준을 함께 고려해야 해요. 또한, 증여자는 채무를 함께 인수하면 양도소득세가 발생할 수 있으니 주의해야 합니다. 세무전문가와 상담하여 개별 상황에 맞는 절세 전략과 신고 절차를 확인하는 것이 좋습니다.