양도세 합산 과세 관련 질문

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양도세 합산 과세 관련 질문

올해목표신규회원

2025.12.05 14:48 · 조회수 2

아파트를 매도한 날짜와 계약서 작성 및 잔금 날짜가 다른 경우, 양도세는 어떤 기준으로 합산 과세되는지요? 잔금일을 기준으로 하는 것으로 알고 있는데, 정확히 어떻게 처리되는지 궁금합니다. 미리 감사드립니다.

댓글 (1) >

카드로납부할지고민중 2025.12.05 14:50 활동회원

양도소득세 합산 과세 기준은 잔금일을 기준으로 합니다~! 아파트 매도 시 실제로 소유권이 이전되는 날, 즉 잔금 지급일에 양도 사실이 확정되기 때문이에요. 계약서 작성일은 매매 의사 표시일일 뿐이며, 세법상 양도 시점으로 인정되지 않습니다. 따라서 여러 건의 양도세 합산 과세 여부는 각각의 잔금일이 속한 과세기간을 기준으로 판단합니다. 잔금일이 같은 과세기간 내에 있으면 합산 과세되고, 다르면 분리 과세될 수 있어요~!