양도세 비교: 1년 vs 2년 보유 시 어떤게 유리할까?

B주택을 1년 미만 보유하면 단기 양도차익에 대해 기본세율 40~50%가 적용되어 양도세 부담이 큽니다. 2년 이상 보유 시엔 기본세율 6~42%로 낮아져 세금 부담이 줄어듭니다. 부산 연제구 A주택은 5년 보유해 장기보유특별공제 혜택을 받지만, B주택은 1년 미만으로 단기 양도세율이 적용됩니다. 양도소득세 외에 지방소득세(양도세의 10%)도 추가로 내야 하며, 필요 경비와 장기보유특별공제 여부에 따라 세금이 달라집니다. 따라서 B주택을 2년 이상 보유하면 세금 부담이 줄어 유리하지만, 보유 기간이 짧으면 높은 단기 양도세율이 적용돼 세금 부담이 큽니다.