1주택 매각 후 1분양권 사용 시 양도세 비과세 조건은 기존주택을 1년 이상 보유한 후 분양권을 취득하고, 분양권 취득 후 3년 이내 기존주택을 양도하는 것입니다. 분양권 취득 시 1주택 보유 상태여야 하며, 기존주택을 3년 내에 양도해야 합니다. 다만, 분양권이 완공되지 않거나 3년 내 처분하지 못할 경우 완공 후 2년 이내 전입하거나 1년 이상 거주하고 양도해야 합니다. 혼인, 상속, 동거봉양으로 1주택 1분양권을 보유한 경우에도 비과세 특례가 적용되며, 2021년 1월 1일 이후 취득한 분양권은 주택 수에 포함됩니다.양도 시 단기 보유 기간에 따라 중과세율이 적용될 수 있습니다.