양도세와 취득세에 대해 궁금해요~

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양도세와 취득세에 대해 궁금해요~

러닝화우수회원

2025.11.27 14:36 · 조회수 0

최근에 나솔로 아파트의 고층 19억5천 짜리를 아들에게 중층 16억에 전세 12억을 안고 현금증여 4억을 하고 매매했습니다. 이 과정에서 30%인 3억을 잃어서 3억 싸게 매매를 했는데, 매매가가 최근 실거래가보다 5천만원 초과되었어요. 양도세의 경우도 5천만원을 초과해서 걱정이 되는데, 거래 금액이 16억이 아닌 19억5천으로 나올까요? 취득세는 층이 다르다는 이유로 16억으로 받아들여주더라도 필증을 받았어요. 유사거래가가 많이 없어서 불편한데, 이에 관해 궁금합니다. 감사합니다.

댓글 (1) >

세금납부기한체크러 2025.11.27 14:38 우수회원

아들에게 부동산 전세를 제공할 때 세금 계산법을 알려주셔야 합니다. 전세 관련 세금은 증여세, 임대소득세, 취득세 등 다양하게 발생하며, 계약 전 세금 계산법과 주의사항을 확인해야 합니다. 증여세는 연간 600만 원까지는 면제되지만 초과 시 세율이 부과되며, 임대소득세와 취득세도 고려해야 합니다. 세무상 불이익을 피하기 위해 계약서와 증빙자료를 제대로 준비하고, 시세와 계약금액 차이에 주의해야 합니다. 세무 전문가 상담을 통해 절세 방안을 확인하고, 종합적인 요소를 고려한 결정이 필요합니다.