양도세와 증여세에 대한 궁금증

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양도세와 증여세에 대한 궁금증

탄산수신규회원

2025.12.17 09:52 · 조회수 0

증여를 통해 주택을 취득할 때, 양도세와 증여세는 기준시가를 기준으로 계산되는데, 이에 대해 의문이 생겼습니다. 만약 해당 주택을 매도할 경우에도 양도세는 마찬가지로 기준시가를 기준으로 계산되는 것인지에 대해 궁금합니다.

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종소세신고하는중 2025.12.17 09:54 우수회원

주택을 매도할 때 양도세는 기준시가가 아닌 실제 매매가액을 기준으로 계산합니다. 증여세는 증여 당시 기준시가를 기준으로 산정하지만, 양도세는 양도 시점의 실제 거래가격이나 시가로 과세합니다. 다만, 실제 거래가격이 비정상적으로 낮을 경우 국세청이 기준시가를 적용할 수 있어 주의해야 해요. 따라서 증여로 취득한 주택을 매도할 때는 매도 시점의 시가 또는 실제 거래가격이 양도세 계산 기준입니다. 증여세와 양도세는 각각 다른 시점과 기준으로 산정된다는 점을 기억해야 합니다.