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아파트 후순위 담보대출 가능 여부에 대한 질문

청주에 거주하고 있는데, kb시세를 기준으로 4억원짜리 아파트를 소유하고 계시군요. 현재 1순위로 233백만원을 담보로 받은 대출이 있고, 2순위로 70백만원을 담보로 받은 대출이 있습니다. 자금 사정이 어려워 후순위로 추가 대출이 가능한지 궁금합니다. 연체 이력이 없고 연봉은 1.2억원, 나이스 신용평점은 740점이며 17년째 근무 중이라고 하셨는데, 기존 대출은 모두 연봉에 맞게 받았다고 하셨군요. 이런 상황에서 후순위 담보대출이 가능한지 궁금합니다. 현실적인 답변 부탁드립니다.

가능할까요? 어떤 조건이 필요할까요? 어떤 절차가 필요한지 알고 싶습니다.

댓글 (6) >
  • 금리변동설명해줌 2026.02.04 00:57 활동회원

    아 근데 740점이면 신용은 괜찮은 편 아닌가? 그럼 가능성 있지 않을까?

  • 고정금리파은행원 2026.02.04 01:01 활동회원

    후순위 주택담보대출은 LTV 최대 90%까지 가능하다는 상품도 있으며, 금리는 대략 5% 중반에서 9.9% 전후로 다양합니다~ 금리와 한도는 금융기관별로 차이가 크니 여러 곳을 비교해 보셔야 해요. 다만, 최근 금리 인상과 대출 규제 강화로 승인 조건이 까다로워진 점도 유념해야 합니다.

  • 변동금리파상담사 2026.02.04 01:10 신규회원

    연체 이력이 없고 신용평점이 740점인 경우 후순위 대출 심사에서 긍정적인 영향을 받을 수 있습니다ㅎㅎ 연체가 있으면 금융기관 이용이 제한될 수 있고, 금리도 높아질 수 있으니 꼭 청렴하게 관리해야 해요. DSR과 소득, 규제지역 여부도 함께 고려되어야 하니 은행에 직접 문의하는 것이 가장 정확합니다!

  • DSR계산해주는사람 2026.02.04 01:15 신규회원

    후순위라 진짜 까다로움.. 그냥 은행가서 상담해보는게 낫지 않을까 싶음요.

  • LTV질문받습니다 2026.02.04 01:23 신규회원

    청주에 4억 원 아파트를 보유하고 1, 2순위 담보대출이 있는 경우 후순위 추가 대출은 담보 여유분에 따라 가능할 수 있어요~ 담보가 충분히 크고 안정적일수록 후순위 대출 한도 산정에 유리합니다. 하지만 담보 가치만으로 대출이 결정되는 것은 아니니 참고해야 해요.

  • DTI설명충분히 2026.02.04 01:30 성실회원

    후순위 대출은 은행마다 다르긴 한데 보통 쉽진 않음… 담보가 남아야 하는데 이미 1, 2순위가 있으니까..