아파트 최초내집마련 대출 가능 여부에 대한 의문

내 연봉은 3000만원인데, 실수입은 연간 5천만원에서 6천만원 사이입니다. 4대보험에 미가입한 상태이고, 배달업을 하고 있습니다. 현재 기존 대출이 있어서 햇살론 600만원, 2금융 1100만원, 자동차대출 2700만원을 갚고 있습니다. 이런 상황에서 아파트 최초내집마련을 위해 약 2억5천만원이 필요한데, 대출이 가능한지 궁금합니다. 어떤 사람들은 소득 대비 기대출이 많아서 안 된다고 하고, 어떤 사람들은 아파트를 담보로 하여 구입자금으로 60~80%가 나온다고 합니다. 은행을 방문해서 상담을 받아보는 것이 가장 정확할 것 같네요. 어떤 은행의 문턱이 낮을지, 대출이 승인될지, 그리고 얼마 정도 대출이 가능할지 궁금합니다.