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아파트 증여세 계산 방법

저희 집 가족이 6억1000만원짜리 아파트를 세대 구성원들에게 공동으로 증여하려고 합니다. 이때, 증여세는 얼마가 되는지요?

댓글 (6) >
  • 종소세신고하는중 2026.02.11 14:38 우수회원

    세대원이 몇 명인지도 알아야 할 듯

  • 홈택스로그인러 2026.02.11 14:42 신규회원

    조정대상지역 내 공시가격이 3억 원을 초과하는 주택 지분을 증여하면 취득세율이 최대 12%까지 중과될 수 있어요. 더불어 증여 후 10년 이내에 해당 부동산을 처분하면 양도세 이월과세가 적용될 수 있으니 신중히 고려해야 합니다. 이런 점들을 미리 확인하고 계획을 세우는 것이 중요합니다.

  • 세액공제찾는사람 2026.02.11 14:51 활동회원

    증여세 신고는 아파트 등기 후 3개월 이내에 반드시 해야 합니다. 신고할 때는 자금 출처와 지분 비율을 일치시키는 것이 중요한데, 이렇게 해야 증여 이슈를 예방할 수 있어요. 또한, 단독명의에서 배우자에게 지분을 넘길 경우 증여세와 취득세가 발생할 수 있으니 주의해야 합니다.

  • 공제항목하나씩보기 2026.02.11 14:55 활동회원

    증여세는 무조건 10% 이런 거 아니었나?

  • 신용카드사용내역정리 2026.02.11 14:58 활동회원

    아… 이런 거 진짜 복잡해서 그냥 세무사한테 물어보는 게 빠르지 않나?

  • 체크카드비율따지는중 2026.02.11 15:07 활동회원

    부부 공동명의로 아파트를 취득할 때는 10년간 6억 원의 증여세 공제가 적용돼요. 이 공제는 혼인신고가 된 법률혼 관계에 한해서 인정되기 때문에 사실혼은 해당되지 않습니다. 공제 한도를 넘긴 금액에 대해서만 누진세율로 증여세가 부과된다는 점을 꼭 기억해야 해요.