아파트 증여세에 대한 궁금증

1억 원이 단순한 자금출처 증빙용 이체 기록이라면, 그 자체가 과세를 직접 늘리지 않지만 증여로 판단하는 데 영향을 줄 수 있어요. 가족 간에 도와준 돈이라도 차용증이나 상환계획 같은 증빙이 없으면 증여로 간주될 위험이 크기 때문에 주의해야 합니다.

서울 아파트를 증여할 때 1억 원이 입금 내역으로 남으면, 그 금액이 증여세 과세표준을 늘려 세금 부담을 키울 수 있어요. 입금 기록이 증여금액으로 판단되면 5천만 원 공제 후 나머지 금액에 대해 세율이 적용되기 때문에 세금이 발생할 수 있습니다.

서울 아파트 증여 시에는 10년 이내에 같은 수증자에게 증여한 금액을 합산해 공제 한도를 넘으면 과세되므로, 10년 합산 원칙을 꼭 챙겨야 해요. 또 증여 신고는 증여일이 속한 달 말일로부터 3개월 이내에 해야 하니 신고 기한도 잊지 말아야 합니다.