아파트 잔금 대출은 잔금일 전후에 담보대출로 실행되며, LTV·DSR·소득·신용을 심사해 한도와 금리를 정하고 원리금상환 방식으로 진행됩니다. 후취 담보대출로 입주 지정기간 전후에만 가능하며, 금리·한도 등 조건이 비교적 유리합니다. 은행에서 담보(아파트 시세)와 신용·소득·대출현황을 종합해 한도·금리를 확인하며, 준비 서류로는 신분증, 분양·매매계약서, 잔금일 안내문 등이 필요합니다. 감정가 하락에 따라 한도가 줄 수 있으니 예비자금을 확보하고, 원금 포함 상환액을 미리 계산하여 잔금일에 대출 실행·근저당 설정·등기 접수를 신속하게 진행하세요.