아파트 이사로 인한 재 대출 문의
결혼 전에 아파트를 구입하면서 대출을 받았는데, 이사를 하면서 같은 아파트의 소형 평수로 재구입해야 해서 다시 대출이 필요한 상황입니다. 기존 대출을 모두 갚고 일정 기간 후에 다시 대출을 받는 것이 좋을지, 아니면 동시에 대출을 받는 것이 좋을지 궁금합니다. 또한, 같은 은행에서 다시 대출을 받는 것이 유리한지, 다른 은행을 알아보는 것이 더 나은지도 궁금합니다.
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- 재대출 시 기존 대출을 완납하고 새로 받는 방법은, 특히 기존 대출이 저금리라면 유지하는 게 어려울 때 유리해요. 대출 조건이 새로 받는 것이 더 좋다면 완납 후 재대출이 이자 부담을 줄이는 데 도움이 됩니다. 다만, 대환 규제로 인해 타행 대환 한도가 1억원 등으로 제한되는 점도 고려해야 해요.
- 이사 일정과 대출 실행 시점을 꼭 맞춰야 해요. 보금자리론 같은 실거주 목적 대출은 잔금일에 전입신고나 퇴거 조건을 충족하지 않으면 실행이 거절될 수 있으니 주의해야 합니다. 상환 계획을 미리 세워서 가계 흐름이 무너지지 않도록 준비하는 게 중요합니다.
- 이런 경우 대출은 보통 어떻게 되는 건가요? 바로 다시 대출 가능할까?
- 동시에 대출을 받는 대환 방식은 기존 대출을 더 유리한 조건으로 옮길 수 있다는 장점이 있어요. 그러나 최근 규제로 인해 대환 자체가 어려워진 경우가 많아 이 옵션을 선택하기 전에 반드시 확인해야 합니다. 대환이 가능하다면 총부담을 줄이는 데 큰 도움이 된답니다.
- 은행 갈아타는 거 생각보다 귀찮은데 그냥 같은 은행에서 하는 게 낫지 않을까요?
- 뭐 보통은 기존 대출 먼저 청산하고 기다리는 게 맞는 거 아니었나