아파트 월세에서 전세로 이사 가능한가요?

서울에 작은 빌라를 소유 중이에요. 현재 아파트 월세는 1억 5000만원이고, 2년 만기가 되어 월세가 108만원으로 인상돼야 해요. 전세 4억 5000만원 아파트로 이사를 가려면, 전세대출이 2억원까지 가능하겠죠? 하지만 월세 보증금 1억 5000만원이 있고, 부족한 1억원은 마이너스통장(한도 1.2억)으로 해결할 수 있어요. 그런데, 전세자금대출을 받으면 마이너스 통장 한도가 줄어들까요?