아파트 양도 시 계약일자와 양도일자의 차이에 따른 문제

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쇼핑모드활동회원

2025.12.24 17:31 · 조회수 0

부모님께서 아파트를 양도 받을 계획이신데요. 현재 임대사업자의 만료일이 내년 3월이어서 해당 시기에 계약을 체결할 예정이신데, 아파트 값이 상승하는 추세입니다. 그래서 12월에 감정 받은 금액으로 계약을 체결하고 3월에 잔금을 지불하고 양도할 계획입니다. 그렇다면 현재 계약한 금액이 3월에 부당하다고 판단당할 가능성이 있는지 궁금합니다. 경험이 있거나 전문가분들의 의견을 듣고 싶습니다. 어떻게 대처해야 하는지 조언 부탁드립니다.

댓글 (1) >

연말정산초보직딩 2025.12.24 17:33 활동회원

계약일과 양도일의 차이에 따른 불공정 여부를 확인하는 방법은 실거래가 신고 내역과 등기부 등본을 확인하여 실제 거래일과 신고일을 대조하는 것이 중요합니다. 계약일과 양도일의 간격이 크면 세법상 불이익이 발생할 수 있으며, 너무 가까우면 위장거래 의심을 받을 수 있습니다. 계약일과 양도일이 다른 경우, 세무서나 관할 구청에 문의하여 실거래가 신고 기한을 준수하는 것이 안전하며, 세법상 규정을 반드시 준수해야 합니다.