아파트 분양 주담대 관련 질문

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아파트 분양 주담대 관련 질문

바다멍때림신규회원

2025.12.17 13:13 · 조회수 0

아직 대출을 받지 않은 상태에서 부부 공동 명의로 아파트를 구매하려고 하는데, 대출 금액은 6.5억에서 7억 사이입니다. 부부의 소득은 약 1.4억이며, 현재 다른 대출은 없습니다. 또한 신용점수는 KCB에서 943, NICE에서 940을 받았습니다. 이 아파트는 규제 이전 분양이라 규제가 적용되지 않습니다. 최근 실거래가는 11억 정도이며, 최근 금리는 4% 후반으로 알고 있습니다. 이에 최저금리가 어디까지 내려갈 수 있을지 궁금합니다.

댓글 (1) >

연봉대비부채체크 2025.12.17 13:16 성실회원

부부 공동 명의로 6.5~7억 아파트 대출 받을 때 최저금리가 내려갈 수 있는 한계는 대출 한도(소득·DSR 등)에 따라 금리 적용에 제한이 있습니다. 정책 상품 최저금리는 부부합산소득 7,000만 원 이하, 주택가격 4억 원 이하 1주택자 대상 연 3.7%로 정해져 있고, 은행별 우대금리는 신용도, 거래 실적에 따라 추가 인하 가능하나 한도 제한이 있습니다. 부부 공동명의 대출의 최저금리는 부부 모두의 신용·소득 수준에 따라 정해지며, 한도 제한으로 인해 금리 인하에는 한계가 있습니다.