아파트 분양가에 대한 증여세 관련 질문

세금 > QnA

공감꾹우수회원

2025.12.25 01:40 · 조회수 0

분양가 20억 시세 40억인 아파트를 구매하려고 합니다. 계약서에 아내로 6억을 증여한다고 했지만 실제로 받을 때는 어떻게 되는 걸까요? 또, 40억 시세 중 6억을 증여받는다면 몇 퍼센트의 지분을 갖는 것일까요? 또 다른 궁금증은, 아내가 남편에게 6억을 증여할 예정이었지만 공동명의로 바꾸면서 어떻게 해야 할지 모르는데, 이 경우 12억 지분을 확보할 수 있는 방법이 있을까요? 선배님들의 조언을 부탁드립니다. 국세청 규정에 대해 알고 계신다면 조언을 부탁드립니다.

댓글 (1) >

세액공제찾는사람 2025.12.25 01:42 활동회원

아내에게 6억 증여 시 증여세 한도 내에서 신고하고, 지분을 적절히 나누어 세금 부담을 줄이세요. 12억 아파트의 지분을 6:4, 5:5 등으로 나누어 증여세 과세표준을 분산시켜 절세 효과를 봅니다. 공동명의로 지분을 나누면 종부세, 양도세, 증여세 모두 분산 효과가 있으며, 자금 출처가 다르면 비율을 조절해보세요. 증여 후 자금 출처를 입증하고, 전문가 상담을 받아 진행하는 것이 안전합니다.