아파트 보유 시 사업자담보대출 2건 가능한가요?

사업자담보대출을 2건 받는 것이 가능한지에 대한 공식적인 기준은 명확하지 않지만, 2주택자의 경우 주택담보대출 자체는 원칙적으로 가능하다고 합니다. 다만 실제 대출 가능 여부는 상환능력(DSR 등)을 포함한 심사 결과에 따라 달라지니까, 이 부분은 꼭 꼼꼼히 확인하셔야 해요^^

중요한 점은 기존 담보대출이 있는 아파트 2채를 보유한 경우, 일반 주거 이전 목적의 대출 2건은 ‘처분조건부’가 아니라면 대출이 제한될 수 있다는 것입니다! 그래서 선순위 대출 잔액과 LTV 한도를 먼저 체크하고, DSR·DTI 등 상환능력 요건도 꼼꼼히 점검해야 해요~ 가능하다면 여러 금융기관의 조건을 비교해 상담받는 것이 가장 효율적입니다ㅎㅎ

아파트 2채를 보유한 2주택자는 규제지역에서는 LTV 30%, 비규제지역에서는 LTV 60% 수준으로 사업자담보대출을 받을 수 있어요~ 다만 다주택자일수록 LTV, DSR, DTI 등의 대출 규제가 강화되어 대출 한도가 줄고 금리가 높아질 수 있다는 점도 꼭 알아두셔야 해요!